100% надежности, 0% комиссии!

78 месяцв, 4515 клиентов!

Звонок бесплатный

+7 (800) 555-32-66

+7 (812) 243-77-77

Заявка на подбор

Почему мы первые?

 
Мы относимся к нашим клиентам с уважением, вниманием и заботой.
 
Мы ориентируемся на лучшее.
 
Мы всегда в процессе развития и получения новых знаний.

Наша миссия:

Оказание качественных услуг населению на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также гостям нашего города. Мы трудимся над тем, чтобы клиент группы компаний «ПАН» и Центра Доступного Жилья «ST Realty» получал удовольствие и удовлетворение от нашей работы.


КАК МЫ ЭТО ДЕЛАЕМ?

Уже сейчас мы определяем новые высокие стандарты обслуживания клиентов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Создаем новые сервисы, даем дополнительную ценность, предоставляем гарантии, проводим конференции и обучение, делаем этот рынок прозрачным и открытым, ежедневно работаем над качеством наших услуг и профессионализмом наших сотрудников.

Таким образом, формируем модель агентства недвижимости будущего, которое ориентировано на потребности клиентов. Все для того, чтобы вы могли найти для себя наилучший вариант решения вашего жилищного вопроса.

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ

Наша бизнес-идея проста. Мы искренне верим, что только честность и открытость, лежащие в основе нашей деятельности, способны установить доверительные отношения с клиентами и партнерами. Мы внимательно следим за потребностями наших клиентов и всегда идем им навстречу. Мы ежедневно работаем над повышением качества наших услуг и стремимся к максимальной эффективности.

Работа в команде является для нас приоритетом, мы всегда делимся друг с другом своими опытом и знаниями. Мы компетентны, оперативны, ориентированы на долгосрочное сотрудничество и смотрим в будущее с оптимизмом. Наша цель - помощь людям в решение их жилищных проблем.

Наши ценности не пустые слова. Мы придерживаемся их в повседневной работе. Они являются смыслом нашей работы, сутью всего происходящего.

Наша команда

Станислав Игоревич Степанов
генеральный директор группы компаний
Почта:
Алексей Александрович Назаров
управляющий партнер группы компаний
Почта:
Даниил Сергеевич Терещенков
руководитель отдела продаж группы компаний
Ольга Юрьевна Рябова
управляющая отделом вторичной недвижимости
Телефон: 8 (812) 426-14-83
Почта:
Дмитрий Харьковский
директор по продажам
Телефон: 8 (911) 923-42-62
Владимир Сосновиков
управляющий отделом маркетинга и рекламы
Телефон: 8 (812) 243-77-77
Дарина Валериевна Лубянская
руководитель планово-финансового отдела
Телефон: 8 (812) 244-15-44

Новости

6 февраля 2017
Строительная компания КВС объявила о продаже квартир в ипотеку в жилом комплексе Ясно.Янино. На этот раз объектом аккредитации новостройку объявил Связь Банк. Речь идет о двух жилых домах номер 2.1 и 2.2 в ЖК Ясно.Янино. Максимальная сумма займа от Связь Банка может составлять 30 миллионов руб. Максимальный срок выплаты ипотеки — 20 лет. Процентная ставка 12 целых пять 10% годовых. При этом банк оставляет обязательным условием выплаты процентной стоимости квартиры. Процент не является фиксированным. Он может сократиться до 12% после того, как претендент на жилплощадь оформит право собственности. Таким образом, теперь квартиру с отделкой от застройщика КВС во Всеволожском районе можно купить в жилом комплексе в ипотеку от Связь Банка. В черте микрорайона находится 41 корпус класса повышенной комфортности. Все жилые корпуса, которые застройщик КВС возводит в Ясно.Янино, имеют по 8 этажей. Работы идут во Всеволожском районе. Новостройка возводится в 2 этапа, при этом первый этап будет сдаваться в 2017 году. Ввод в эксплуатацию намечен на будущий год. О масштабах строительства можно судить о количество сдаваемых квартир. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга пополнится на 8113 новых квартир. Все жилье в микрорайоне будет сдаваться с отделкой. Нижний уровень продаж, согласно информации из прайса, соответствует отметке 56 947 руб. за 1 квадратный метр. Самая дорогая квартира в жилом комплексе стоит 71 713 руб. за 1 квадратный метр. Строительная компания КВС порадовала потребителей ярким спектром планировочных решений. Например, здесь можно купить квартиру студию, однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную. Площадь самой маленькой квартиры составляет 25,05 квадратов. Площадь самой большой квартиры имеет 83 целых 48 квадратных метров. Что касается формы расчетов, которые СК КВС предлагает потребителям, то здесь имеется также несколько вариантов решений. В частности, квартиры здесь можно покупать в ипотеку, поскольку новостройка объявлена объектом аккредитации других банков. К ним относятся: Абсолют банк, Открытие, Промсвязьбанк, Дельтакредит и некоторые другие. Кроме того, застройщик намерен использовать беспроцентную рассрочку и формулу Федерального закона 214 о долевом строительстве. Это значит, что теперь квартиры с отделкой от застройщика КВС во Всеволожском районе можно купить в жилом комплексе в ипотеку не только от Связь Банка. Парковка для владельцев личного автотранспорта будет наземной, она рассчитана на 3300 машино-мест. Микрорайон занимает участок в 43 гектара. Работы ведутся в 7 очередей, в каждой из которых будет сдаваться по 7 жилых домов. Высота потолков в квартирах достигает 2,7 метра. По особому проекту с участием профессиональных дизайнеров будут отделаны места общего пользования. Для них застройщик предполагает использование керамическую плитку и красивые подвесные потолки марки Armstrong. Компактная однокомнатная квартира или просторные пятикомнатные апартаменты пользуются вниманием потребителей из разных социальных слоев. Поэтому наша компания готова откликнуться на просьбу о подборе жилья как бюджетного, так и элитного. В отделе продаж Вам предоставят нужные сведения про квартиры с отделкой от застройщика КВС во Всеволожском районе в жилом комплексе Ясно.Янино в ипотеку от Связь Банка. Информация — начало поисков! 8-(812)-243-77-77 подробнее »
6 февраля 2017
16 000 квадратных метров нового жилья вывела на рынок строительная компания Запстрой. Четвертая очередь микрорайона Охтинская дуга выведена на рынок. Застройщик планирует реализовать 420 новых квартир. При этом метро и планировки потребителям предлагаются в самом невероятном разнообразии. В жилом комплексе Охтинская дуга от застройщика Запстрой можно купить квартиры от однокомнатных до трехкомнатных во Всеволожском районе. ЖК относится к уровню эконом, он находится в 9 километрах от МКАДа. Купить квартиру здесь можно по договору о долевом участии. Возможно, в ближайшей перспективе какой-либо банк объявит новостройку объектом аккредитации. В одном километре от микрорайона находится станция метро Девяткино. Местом локации жилого комплекса стал поселок Мурино, поэтому вся развитая инфраструктура микрорайона доступна жителям этой новостройки. В микрорайоне разная этажность — от 19 до 16. Самая маленькая квартира, выведенная на рынок строительной компанией Запстрой, имеет 21 квадрат. Самая большая квартира, выставленная на продажу, измеряется в 73,22 квадратных метров. Запстрой старается сохранять лояльное отношение к своей клиентской аудитории. В частности, застройщик учитывает интересы всех социальных слоев при реализации квартир. Поэтому жилье здесь предлагается как с отделкой, так без нее. Известно, что вариант без отделки является более бюджетным. Однако это не освобождает будущих новоселов от необходимости проводить косметический ремонт. Речь идет только о временной отсрочке. В жилом комплексе Охтинская дуга от застройщика Запстрой во Всеволожском районе можно купить квартиры от однокомнатных до трехкомнатных. Цены начинаются от 55 798 руб. за квадратный метр. Это самое бюджетное предложение. Наиболее дорогие квартиры здесь продаются по цене 84 948 руб. за 1 квадратный метр. Облагораживание прилегающей территории жилого комплекса будет проводить застройщик. Согласно проекту, компания Запстрой возведет здесь площадки для детей и несколько спортивных зон. Автостоянки рядом будут открытого типа. На самой большой из них запроектировано 17 машино-мест. Кроме того, застройщик обязуется провести подсветку территории жилого комплекса в темное время суток. При этом вся прилегающая территория будет озеленена при помощи профессиональных ландшафтных дизайнеров. Транспортную доступность обеспечивает близость железнодорожного вокзала, а также станции Девяткино. Товары первой необходимости жильцы могут покупать в супермаркете Муринский Посад, который находится неподалеку. Из социальной инфраструктуры, согласно проекту, здесь будут построены общеобразовательные школы, дошкольные учреждения и обслуживающие предприятия. Каких только предложений не встречается от застройщиков на рынке недвижимости современного Санкт-Петербурга! Компактная однокомнатная квартира или просторные пятикомнатные апартаменты пользуются вниманием потребителей из разных социальных слоев. Поэтому наша компания готова откликнуться на просьбу о подборе жилья как бюджетного, так и элитного. В отделе продаж Вам предоставят нужные сведения про то, как можно быстро и без риска купить квартиры в жилом комплексе Охтинская дуга от застройщика Запстрой во Всеволожском районе. Информация — начало поисков!  8-(812)-243-77-77 подробнее »
27 января 2017
Когда остро назрела необходимость застройки поселка Бугры во Всеволожском районе, была создана строительная компания ПромСервис. Это произошло в 2005 году. С тех пор ПромСервис имеет статус заказчика, а также генерального инвестора строительных объектов. Кроме того, у компании имеется несколько инвестиционных проектов. В последние годы ПромСервис котируется как застройщик. Лояльное отношение к своей потребительской аудитории СК ПромСервис проявляется, когда покупателям недвижимости предлагается несколько форм расчета. Например, застройщик практикует беспроцентную рассрочку. не менее популярна ипотека. Умение сотрудничать с финансовыми структурами тоже говорит в пользу компании. Некоторые стройки застройщика стали объектами аккредитации. Кроме того, СК достаточно часто проводит всевозможные акции и скидки для своих клиентов. Гамма строится рядом с Девяткино с 2016 года. Компания ПромСервис реализует жилье по договору ЖСК. Ипотеку на приобретение квартиры можно было успешно получить в банке Балтика. И вот сейчас на сайте застройщика появилась новость о том, что отечественный СМП Банк аккредитовал третью очередь жилого комплекса Гамма. Аккредитация состоялась по программе «Без первого взноса». Однако данная программа имеет как преимущества, так и отрицательные стороны. Дело в том, что ипотечный заем без стартового взноса обкладывается более высоким процентом. В этом случае он составляет 13,5 годовых. Все квартиры микрорайона относятся к уровню эконом. Живые 12-этажки оборудуются импортными лифтами, квартиры в них потребителям будут доходить без отделки. Однако застройщик ПромСервис дает возможность заключить индивидуальный договор на проведение эксклюзивного дизайнерского ремонта из материалов клиента. Парковка в жилом комплексе является гостевой, она устраивается рядом с жилыми корпусами. Ценовая политика компании ПромСервис озвучена на сайте застройщика. Здесь, в частности, можно узнать, что нижний уровень продаж соответствует отметке 41 200 руб. за квадратный метр. Самая дорогая квартира имеет стоимость 46 200 руб. за квадратный метр. Поскольку отечественный СМП Банк аккредитовал третью очередь жилого комплекса Гамма, покупка квартиры здесь становится доступной для семьи со средним уровнем доходов. Что же представляет ПромСервис на рынок? Приобрести в жилом комплексе можно квартиры от студийных до четырехкомнатных. Планировки и метражи являются самыми разнообразными. Площадь самой маленькой квартиры составляет 27 квадратных метров. Площадь самый большой квартиры составляет 115 квадратных метров. Прилегающая территория будет облагораживаться силами застройщика. Важно, что в окна застройщик устанавливает трехслойные стеклопакеты, что гарантирует теплоизоляционные свойства зданию. Все инженерные сети внутри являются самыми современными. Для жителей изначально дается возможность установки сетевой связи. Наше профессиональное агентство прикладывает все силы для того, чтобы подобрать клиенту подходящую квартиру. В отделе продаж наши приветливые менеджеры по первому требованию выдают нужные сведения про то, на каких условиях СМП Банк аккредитовал третью очередь жилого комплекса Гамма. Доверьте нам благополучие своей семьи! 8-(812)-243-77-77 подробнее »

СМИ о нас

19 мая 2014
    Любовь Андреева. Продавать недвижимость — особая наука, и даже не наука, а скорее, искусство. К каждому клиенту, будь то частное лицо или крупная компания-застройщик, нужен свой подход.     О том, как работает рынок недвижимости, в чем его особенности и что нужно предложить клиенту, чтобы он не смог отказаться от ваших услуг, нам рассказал генеральный директор "Первого Агентства Недвижимости" Степанов Станислав Игоревич.       - Сегодня на рынке много агентств самого различного рода и толка. Чем "Первое Агентство" отличается от своих конкурентов?     - Возможно, с первого взгляда мы ничем не отличаемся от своих коллег. Но наша молодая и дружная команда амбициозна, и мы стремимся предложить нашим клиентам и партнерам самый широкий спектр услуг. Провести как можно больше сделок, без оглядки на рынок — это не наш путь. Мы строим серьезную маркетинговую политику, разрабатываем для наших клиентов программы по приобретению и реализации недвижимости и успешно внедряем их в жизнь.       - Для этого вы, наверное, стремитесь работать с крупными компаниями-застройщиками?     - Среди наших партнеров есть несколько крупных игроков рынка, и мы гордимся возможностью сотрудничества с ними. Мы расцениваем это как большой знак доверия к нам. На данном этапе мы реализуем квартиры в комплексах от «ЛСР», «ЦДС», Setl City, «ЛенСпецСМУ», «Ленстройтреста», О2 Development и других застройщиков. С ними интересно работать, потому что у них масштабные объекты, которые реализуются в течение 5-10 лет, а значит, это работа на долгосрочную перспективу. Но это не значит, что мы не работаем с малым и средним бизнесом. Напротив, для застройщиков, реализующих небольшие проекты, у нас есть особые партнерские программы.       - Что включают такие программы?     - Мы готовы сделать так, чтобы застройщик только строил и не волновался о продажах, рекламе, маркетинге, документообороте и тому подобных вещах. По сути, мы готовы стать не только «отделом продаж», но и «отделом рекламы и маркетинга», если в этом есть необходимость. Мы можем им предложить равные партнерские условия: они строят, а мы рекламируем, позиционируем, ищем покупателя, продаем и оформляем сделки — это удобно для всех. Кроме того, мы можем рекомендовать строителям востребованные квартирографии, проконсультировать, основываясь на собственном опыте, насчет ценообразования.       - Вы проводите собственные маркетинговые исследования?    - Да, все наши рекомендации, чего бы они ни касались - цен, планировки будущих квартир или востребованных локаций, — все это результат нашего анализа рынка и личного опыта. Если застройщик обратится к нам еще на этапе проектирования, мы готовы рассказать ему, какие именно планировки предпочитают покупатели той или иной категории в этом месте, какой нужен метраж кухни, какая высота потолков, сколько комнат и какой площади.       - Но ведь рынок не всегда стабилен: сегодня популярен один район, завтра — другой, сегодня рубль растет, завтра — падает. Как быть в такой ситуации?    - И это тоже предусмотрено в нашем пакете предложений. Мы формируем наши прогнозы с оглядкой на поведение рынка. Например, падение рубля сказывается на росте продаж — люди стараются выгодно вложить свои накопления. Ситуация на Украине и резкий скачок курса доллара с евро - яркое тому подтверждение.       - Вы обмолвились, что готовы оказывать рекламные услуги? Это не совсем обычно для риелторского бизнеса.     - Это один из обязательных пунктов предложения. Мы не просто поставим квартиры застройщика в ротацию на популярные сайты или в газеты. Мы готовы разработать и провести для него масштабную рекламную кампанию, устроить аэрофотосъемку и онлайн-трансляцию строительства. !!!! Мы просчитываем объем рекламы, ее вид подачи, место размещения, целевую аудиторию, причем не только в нашем регионе.      - Я правильно понимаю, что вы готовы работать по всей России?    - Да, везде, где есть спрос на петербургские квартиры, например, Урал, полярные территории и Сибирь. Мы уже можем продвигать продукцию местных девелоперов в Тюмени, Сургуте, Новосибирске, Мурманске, Архангельске и других городах. При необходимости мы готовы даже открывать филиалы в этих городах. Наши сотрудники изучают спрос, мониторят специализированные сайты и прессу, анализируют данные. Для большего эффекта мы привлекаем субагентов.       - И как? Пользуются спросом субагентские сделки?     - Конечно, на сегодняшний момент около 30 процентов наших сделок совершаются именно через субагентсткие продажи. Кстати, застройщик может озвучить свой план продаж и мы гарантируем его выполнение, при соблюдении наших условий в отношении рекламы. Наши специалисты просчитают, где, сколько и как должна рекламироваться недвижимость, чтобы найти своего клиента за оговоренный срок.       - О, это целое искусство, угадать пожелания покупателя и спрогнозировать продажи...     - Конечно, это особое искусство и не только в отношении прогнозов. Важно еще и правильно предложить основной продукт для сопровождения сделки: просмотр квартир, оформление документов, поиски ипотечного брокера, расчет формы оплаты, регистрация сделки и так далее.     Есть еще небольшие хитрости, но они уже скорее из области психологии — ни один клиент не уходит без подарка. Мы презентуем кружки с логотипом, оригинальные флешки, календари — с одной стороны это приятно, с другой — вещь всегда будет напоминать клиентам о нас и работать на имидж. Есть и более солидные бонусы — для тех, кто приходит к нам не первый раз предусмотрена система подарков.     Мы в компании пропагандируем такой принцип работы — клиент, это член нашей семьи, к нему нужно относиться порядочно, честно. Мы трудимся на перспективу и заинтересованы, чтобы покупатели и строители возвращались к нам и без страха рекомендовали наше агентство близким людям.  http://www.ktostroit.ru/news/interview/219205/ Информация актуальна на 20.05.2014 подробнее »
19 августа 2013
 Возврат подоходного налога при покупке квартиры – приятный бонус для покупателя, ведь вернуть таким образом можно до 260 000 рублей. Давайте разберемся, кто имеет право на возмещение подоходного налога? Имущественный налоговый вычет предоставляется, в случае, если доходы покупателя облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Максимальная сумма дохода покупателя не облагаемая налогом, равна 2 000 000 рублей (в ред. Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ). При этом, до тех пор, пока покупатель не получит доход, равный сумме израсходованной на покупку нового строительства, дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (не более 2 000 000 рублей), доходы покупателя не будут, облагаться налогом. Кроме того, покупатель имеет право возместить подоходный налог с денежных сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам.         Также хочу обратить внимание на то, что имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или доли (долей) квартиры предоставляется после предъявления в налоговую инспекцию документов, подтверждающих право собственности на данный объект. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) возможен после подписания акта приема передачи. Не надо ждать, когда будут получены документы, подтверждающие право собственности на квартиру.        Так с чего начать и куда идти? Обращаться необходимо в районную налоговую инспекцию по месту вашей регистрации по итогу года, в котором была совершена покупка. То есть с 1 января по 30 апреля года следующего за отчетным. Предоставить в налоговую инспекцию необходимо следующие документы: заявление, заполненную декларацию по форме 3НДФЛ, справку с места работы по форме 2НДФЛ, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности, расписку о получении продавцом денежных средств, акт приема-передачи квартиры, данные о банковском счете, на который будет осуществлен перевод.        Если Вы не хотите тратить свое время на изучение тонкостей предоставления налоговых вычетов рекомендую обратиться к специалистам «Первого Агентства Недвижимости». подробнее »
19 августа 2013
   Очень распространенная ситуация на рынке строящегося жилья: клиенты уходят от агентств и идут напрямую к застройщику. Связанно это в основном с недоверием к посредническим организациям, из-за боязни переплатить. Из-за стереотипа, что раз агентство, значит будет комиссия.      Вообще если говорить о выгоде и удобстве, то работа с агентством имеет большое количество плюсов. Каждый застройщик имеет свое субъективное мнение по поводу своих объектов, поэтому само собой, если клиент пришел в строительную компанию, то ему предложат один-два объекта в интересующем районе и приложат все усилия для того чтобы он его приобрел. Агентства недвижимости работают с большим количеством застройщиков нашего города и области, поэтому могут предоставить более обширную информацию по строящимся объектам. Так же агентство недвижимости может дать более правдивую и корректную информацию по тому или иному застройщику, расскажет все плюсы и минусы. Агент зачастую работает в удобное для клиента время, это бывают и вечерние звонки, и просмотры объектов, что не может дать строительная компания. Так же агентство недвижимости сопровождает клиента на всех стадиях сделки: первичной консультация, электронная презентация, просмотр объекта недвижимости, содействия в получения ипотеки и так далее вплоть до подписания акта приема передачи.      Самое главное удобство и выгода в том, что клиент не платит никакую комиссию за проделанную работу агентства. Все экономические отношения у агентства с застройщиком. Агентства являются партнерами строительных компаний, продают по тем же ценам и на тех же условиях. Агентства привлекают клиента и получают свое вознаграждение от строительной компании. Работая с агентством клиент, прежде всего, экономит свои средства и время. подробнее »

Отзывы

27 января 2017
ЖК «Море». Огромная благодарность коллективу Первого агентства недвижимости ха отличную работу. Все ребята профессионалы – спокойные, уверенные, вежливые, тактичные. С Александром было очень приятно общаться, всегда на связи, всегда проконсультирует, ответит на все вопросы. У нас остались только положительные впечатления от работы с ним, думаю, что нам не просто повезло, довольных клиентов у «ПАН» действительно много. Поэтому рекомендую его как одно из лучших в сфере недвижимости Питера.      подробнее »
23 января 2017
Хочу поблагодарить Анастасию Снопову за работу по продаже моей квартиры по адресу (Варшавская, д 6 корпус 1, квартира 31), за грамотное решение непредвиденных ситуаций. подробнее »
17 января 2017
Выражаем благодарность за работу агента Калинкевич Александры. Очень профессиональный агент и внимательный человек. Решает все проблемные вопросы быстро и грамотно. Обязательно посоветуем родным и знакомым. подробнее »

Карьера у нас

Уже сегодня мы определяем новые стандарты обслуживания клиентов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Таким образом, мы формируем модель агентства будущего, в котором большое внимание уделяется персоналу.

Мы ценим в своих сотрудниках стремление к достижению результата, готовность работать в команде и брать на себя ответственность.

Мы предлагаем Вам сделать карьеру в одном из наиболее динамично развивающихся агентств недвижимости города Санкт-Петербурга. Работа в «Первом Агентстве Недвижимости» - это возможность постоянно развиваться, повышать свою квалификацию, расти как профессионал и как личность.

Если Вы амбициозный, целеустремленный и работоспособный - это предложение для Вас!

Отправить резюме

Обзор Файл не выбран

Наверх