100% надежности, 0% комиссии!

74 месяца, 4015 клиентов!

Звонок бесплатный

+7 (800) 555-32-66

+7 (812) 243-77-77

Заявка на подбор

Почему мы первые?

 
Мы относимся к нашим клиентам с уважением, вниманием и заботой.
 
Мы ориентируемся на лучшее.
 
Мы всегда в процессе развития и получения новых знаний.

Наша миссия:

Оказание качественных услуг населению на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также гостям нашего города. Мы трудимся над тем, чтобы клиент группы компаний «ПАН» и Центра Доступного Жилья «ST Realty» получал удовольствие и удовлетворение от нашей работы.


КАК МЫ ЭТО ДЕЛАЕМ?

Уже сейчас мы определяем новые высокие стандарты обслуживания клиентов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Создаем новые сервисы, даем дополнительную ценность, предоставляем гарантии, проводим конференции и обучение, делаем этот рынок прозрачным и открытым, ежедневно работаем над качеством наших услуг и профессионализмом наших сотрудников.

Таким образом, формируем модель агентства недвижимости будущего, которое ориентировано на потребности клиентов. Все для того, чтобы вы могли найти для себя наилучший вариант решения вашего жилищного вопроса.

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ

Наша бизнес-идея проста. Мы искренне верим, что только честность и открытость, лежащие в основе нашей деятельности, способны установить доверительные отношения с клиентами и партнерами. Мы внимательно следим за потребностями наших клиентов и всегда идем им навстречу. Мы ежедневно работаем над повышением качества наших услуг и стремимся к максимальной эффективности.

Работа в команде является для нас приоритетом, мы всегда делимся друг с другом своими опытом и знаниями. Мы компетентны, оперативны, ориентированы на долгосрочное сотрудничество и смотрим в будущее с оптимизмом. Наша цель - помощь людям в решение их жилищных проблем.

Наши ценности не пустые слова. Мы придерживаемся их в повседневной работе. Они являются смыслом нашей работы, сутью всего происходящего.

Наша команда

Станислав Игоревич Степанов
генеральный директор группы компаний
Почта:
Алексей Александрович Назаров
управляющий партнер группы компаний
Почта:
Даниил Сергеевич Терещенков
руководитель отдела продаж группы компаний
Ольга Юрьевна Рябова
управляющая отделом вторичной недвижимости
Телефон: 8 (812) 426-14-83
Почта:
Дмитрий Харьковский
директор по продажам
Телефон: 8 (911) 923-42-62
Владимир Сосновиков
управляющий отделом маркетинга и рекламы
Телефон: 8 (812) 243-77-77
Сергей Гурин
специалист отдела продаж нового жилья. офис "владимирская"
Телефон: 8 (812) 243-77-77
Почта:
Дарина Валериевна Лубянская
руководитель планово-финансового отдела
Телефон: 8 (812) 244-15-44

Новости

17 января 2017
СК  Setl City анонсировала запуск   очередного проекта. На официальном сайте застройщика появились оптимистичные сведения о том, что микрорайон  Петровский парк стал ближе к потребителю — он вышел на рынок. Новые квартиры в жилом комплексе Петровский парк от   Setl City в Петроградском районе   можно приобретать уже сейчас. Вместе с этим застройщик  торжественно объявил о начало работы нулевого цикла на объекте. Таким образом, Петербург в скором времени увидит очередной проект реновации от Setl City в Петроградском районе. Ранее земли, где СК Setl City планирует ввести амбициозную новостройку, располагалось судостроительное предприятие. В настоящее время стройплощадка занимает площадь, превышающую 3 гектара. Всего в микрорайон Петровский парк войдет три жилых корпуса. В каждом из них будет по восемь этажей. На рынок, таким образом, от данного застройщика поступят 632 квартиры. Новые квартиры в жилом комплексе Петровский парк от   Setl City в Петроградском районе   можно приобретать для инвестиций. Как обычно Setl City сопровождает работу на жилых корпусах устройством коммерческих объектов. Например, в этом обширном квартале на рынок будет выведено более полутора тысяч квадратных метров жилой площади. Это очень удобно для предпринимателей и владельцев небольших сервисных предприятий. На первом этаже обычно устраиваются мини-маркеты, аптечные точки, офисы и учреждения обслуживающего характера. Конечно, для будущих новоселов это очень удобно, поскольку наличие коммерческих объектов делает новостройку обжитой и уютной изначально. Кроме того, строительная компания Setl City побеспокоилась о будущих новоселах, в распоряжении которых имеется личный автотранспорт. Устраивать парковку подземного типа очень удобно. Это самый экономичный вариант, он позволяет не загромождать пространство вокруг жилых корпусов. В то же время жилой комплекс при наличии подземной автопарковки становится более функциональным. Подземный паркинг в Петровском парке будет включать 440 машино-мест. Как правило, машино-места на рынок выводятся одновременно с жильем. Из объектов социальной сферы еще можно отметить дошкольное учреждение, которое за 1 смену будет принимать 160 детей. Даже невозможно представить такой комфорт для времен советского периода. Родители годами стояли в очереди в детский сад. Причем некоторые мамы становились в очередь еще до рождения ребенка. Сейчас вопрос с устройством детей решается намного проще. Сколько же в общей сложности строительная компания Setl City планирует довести до потребителя квадратных метров недвижимости? На сайте озвучено внушительное число: 47 000 квадратных метров. Силами застройщика будет облагорожена также и придомовая территория. Здесь застройщик Setl City обязуется построить множество детских городков, спортивных площадок и проведет ландшафтное озеленение. В эксплуатацию жилой комплекс Петровский парк будет создаваться, согласно проектной документации, в 2019 году. Но лед, как говорится, тронулся. Работа на стройке началась. Поделитесь с нами своими мечтами о новой квартире. Мы постараемся воплотить Ваши мечты в реальность и подобрать такой вариант нового жилья, в котором Ваша семья будет по-настоящему счастлива. Для этого у нас есть все: большой профессиональный опыт и богатая база данных по новостройкам. Позвонив в отдел продаж, Вы получите сведения про новые квартиры в жилом комплексе Петровский парк от   Setl City в Петроградском районе 8-(812)-243-77-77 подробнее »
17 января 2017
Добрая весть поступила клиентам строительной компании ЛСР. Застройщик сообщает о выводе на рынок квартир в жилом комплексе Европа Сити. Новостройка возводится в Петроградском районе. В ней на продажу выставлены квартиры от однокомнатных до трехкомнатных. Площадь самой маленькой квартиры, поступившей на рынок, составляет 42,45 квадратных метров. Площадь самой большой квартиры, которую в настоящее время можно приобрести в жилом комплексе Европа Сити, составляет 85,2 квадратных метров. Все выставленные на рынок квартиры находятся в жилом корпусе номер 11. Это панельное здание уровня повышенной комфортности. Старт продаж начинается с отметки 130 руб. за один квадратный метр. Новостройка сопровождается устройством паркинга, в котором запроектировано 492 машино-мест. В 15 минутах от микрорайона есть станция метрополитена Петроградская, что благотворно сказывается на распределении пассажиропотока. Особенно это актуально для утреннего и вечернего времени, которое традиционно называется час пик. Новостройка является большой, она возводится в 5 очередей. Согласно проектной документации, ввод в эксплуатацию жилого комплекса Европа Сити, будет в 2018 году. В корпусах в этом микрорайоне 13 этажей. На рынок выводится более полутора тысяч новых комфортабельных квартир. Жилье строительная компания ЛСР реализует в рамках договора о долевом участии ФЗ 214. Закон имеет государственную регистрацию, что обеспечивает контроль государственных органов над ведением работ на объекте. Помимо этого, в банках ВТБ 24, Сбербанке, Райффайзен, Газпромбанк и Ханты-Мансийский можно взять ипотеку на покупку новой квартиры в микрорайоне Европа Сити. О масштабах новостройки говорит тот факт, что всего в ней запроектировано 17 жилых домов. Дизайнерское решение микрорайона выполнялось в архитектурной мастерской Герасимова. Единый стиль оформления фасадов делает новостройку оригинальной. В частности, согласно проекту, для отделки новостройки используются керамические панели. На форуме жилого комплекса идет активный обмен мнениями по ходу строительства жилого комплекса Европа Сити в Петроградском районе. Будущим новоселам понравилось, что ванные комнаты и санузлы отделываются здесь с особым вниманием к оборудованию. В частности, в санузлах устанавливаются компакт унитазы новейшей модификации, которые занимают очень мало места. Трубы прячутся при установке этой модели в стеновой нише. Ванная в каждой квартире является стальной, она оснащается боковым экраном. Тумба с раковиной делает использование ванны особенно комфортной. Кроме того, застройщик устанавливает в каждой ванной комнате импортные смесители марки ORAS. При этом ванные комнаты оснащаются розетками. Это будет очень удобно для новоселов. Они смогут установить без проблем стиральную машинку. Все радиаторы в новостройке оснащаются терморегуляторами, это позволит жильцам самостоятельно формировать температурный режим. Радиаторы в квартирах жилого комплекса Европа Сити также являются импортными, их поставляет производитель Kermi. Согласно информации на сайте застройщика, ход строительства жилого комплекса Европа Сити идет по заранее намеченному плану. Поделитесь с нами своими мечтами о новой квартире. Мы постараемся воплотить Ваши мечты в реальность и подобрать такой вариант нового жилья, в котором Ваша семья будет по-настоящему счастлива. Для этого у нас есть все: большой профессиональный опыт и богатая база данных по новостройкам. Позвонив в отдел продаж, Вы получите сведения про ход строительства жилого комплекса Европа Сити 8-(812)-243-77-77 подробнее »
16 января 2017
Безусловным плюсом Адмиралтейского района является наличие множества социально значимых объектов. Здесь находятся практически все знаменитые супермаркетами. Кроме того, сеть ресторанов и кафе не позволит скучать в выходные местным жителям. Новостроек здесь не так уж и много, потому что район плотно застроен. Если же появляются какие-то предложения первичного рынка то они, как правило, относятся к проектам старых домов с историческим акцентом. Адмиралтейский район, как известно, застроен практически весь. Здесь почти нет свободных земель для строительства новых жилых комплексов. А те, что уже имеются, признаны городскими властями объектами культуры или истории. Сносить их категорически запрещено, этого не позволит никто и никогда. Застройки Адмиралтейского района представляют собой гордость Северной столицы. Например, жилой комплекс Адмирал уровня Комфорт Плюс относится к типичным постройкам Адмиралтейского района. Застройщиком является строительная компания PRIMAtech. Согласно проекту, жилой комплекс будет сдаваться в 2017 году. Микрорайон относится к малоэтажному строительству, в жилом корпусе всего 5 этажей. На рынок будет выводиться 70 новых квартир. В настоящее время строительная компания PRIMAtech предлагает к покупке квартиры от студий до 4-комнатных апартаментов. Площадь самой большой квартиры в жилом комплексе Адмирал имеет 111 квадратов. СК PRIMAtech реализует квартиры с отделкой или без отделки. Стоимость квартир колеблется в пределах от 122 93 руб. до 134 000 за квадратный метр. Жилой комплекс уровня Комфорт Плюс Адмирал Адмиралтейского района станет образцом современного комфорта несмотря на давний срок возведения здания. Большинство квартир реализуется в данном жилом комплексе в рамках договора купли-продажи. Однако по индивидуальной договоренности застройщик может рассмотреть варианты беспроцентной рассрочки. Ипотека для покупки квартиры в этом жилом комплексе не предлагается. Это здание было построено в начале 20 века. Объект является проектом реновации. Застройщик обязуется полностью реконструировать исторические фасады. Авторство проекта принадлежит архитектору Богусскому. Он возведен в начале 20 века. Позже доходный дом был превращен в клуб рабочей молодежи. Здесь же некоторое время находилось издательство Петроградского дома профсоюзов. После реставрации, которую обязуется выполнить строительная компания PRIMAtech, дом будет объектом класса повышенной комфортности, предназначенная для жилья. Что же входит в перечень мероприятий реконструкции? Прежде всего, PRIMAtech обязуется провести современный монтаж коммуникаций. Кроме того, планируется перепланировка помещений и создание новых перекрытий. Что касается мест общего пользования, то они будут отделаны по индивидуальному дизайнерскому проекту. Однако главным, на что ориентируется застройщик, это сохранение стиля модерн. Высота потолков, являющихся отличительным знаком этого дома, останется прежней. Она достигает уровня 3,3 или 3,6 метра. К нам часто обращаются за помощью в поисках новой квартиры. Решая этот вопрос, наши менеджеры выясняют все предпочтения клиентов и стараются соотнести их со сведениями из нашей базы данных по новостройкам Санкт-Петербурга. В результате оптимальный вариант находится достаточно быстро. Стоит обратиться в отдел продаж, как Вам тут же будут предоставлены сведения про жилой комплекс уровня Комфорт Плюс Адмирал Адмиралтейского района. Звоните сейчас! 8-(812)-243-77-77 подробнее »

СМИ о нас

19 мая 2014
    Любовь Андреева. Продавать недвижимость — особая наука, и даже не наука, а скорее, искусство. К каждому клиенту, будь то частное лицо или крупная компания-застройщик, нужен свой подход.     О том, как работает рынок недвижимости, в чем его особенности и что нужно предложить клиенту, чтобы он не смог отказаться от ваших услуг, нам рассказал генеральный директор "Первого Агентства Недвижимости" Степанов Станислав Игоревич.       - Сегодня на рынке много агентств самого различного рода и толка. Чем "Первое Агентство" отличается от своих конкурентов?     - Возможно, с первого взгляда мы ничем не отличаемся от своих коллег. Но наша молодая и дружная команда амбициозна, и мы стремимся предложить нашим клиентам и партнерам самый широкий спектр услуг. Провести как можно больше сделок, без оглядки на рынок — это не наш путь. Мы строим серьезную маркетинговую политику, разрабатываем для наших клиентов программы по приобретению и реализации недвижимости и успешно внедряем их в жизнь.       - Для этого вы, наверное, стремитесь работать с крупными компаниями-застройщиками?     - Среди наших партнеров есть несколько крупных игроков рынка, и мы гордимся возможностью сотрудничества с ними. Мы расцениваем это как большой знак доверия к нам. На данном этапе мы реализуем квартиры в комплексах от «ЛСР», «ЦДС», Setl City, «ЛенСпецСМУ», «Ленстройтреста», О2 Development и других застройщиков. С ними интересно работать, потому что у них масштабные объекты, которые реализуются в течение 5-10 лет, а значит, это работа на долгосрочную перспективу. Но это не значит, что мы не работаем с малым и средним бизнесом. Напротив, для застройщиков, реализующих небольшие проекты, у нас есть особые партнерские программы.       - Что включают такие программы?     - Мы готовы сделать так, чтобы застройщик только строил и не волновался о продажах, рекламе, маркетинге, документообороте и тому подобных вещах. По сути, мы готовы стать не только «отделом продаж», но и «отделом рекламы и маркетинга», если в этом есть необходимость. Мы можем им предложить равные партнерские условия: они строят, а мы рекламируем, позиционируем, ищем покупателя, продаем и оформляем сделки — это удобно для всех. Кроме того, мы можем рекомендовать строителям востребованные квартирографии, проконсультировать, основываясь на собственном опыте, насчет ценообразования.       - Вы проводите собственные маркетинговые исследования?    - Да, все наши рекомендации, чего бы они ни касались - цен, планировки будущих квартир или востребованных локаций, — все это результат нашего анализа рынка и личного опыта. Если застройщик обратится к нам еще на этапе проектирования, мы готовы рассказать ему, какие именно планировки предпочитают покупатели той или иной категории в этом месте, какой нужен метраж кухни, какая высота потолков, сколько комнат и какой площади.       - Но ведь рынок не всегда стабилен: сегодня популярен один район, завтра — другой, сегодня рубль растет, завтра — падает. Как быть в такой ситуации?    - И это тоже предусмотрено в нашем пакете предложений. Мы формируем наши прогнозы с оглядкой на поведение рынка. Например, падение рубля сказывается на росте продаж — люди стараются выгодно вложить свои накопления. Ситуация на Украине и резкий скачок курса доллара с евро - яркое тому подтверждение.       - Вы обмолвились, что готовы оказывать рекламные услуги? Это не совсем обычно для риелторского бизнеса.     - Это один из обязательных пунктов предложения. Мы не просто поставим квартиры застройщика в ротацию на популярные сайты или в газеты. Мы готовы разработать и провести для него масштабную рекламную кампанию, устроить аэрофотосъемку и онлайн-трансляцию строительства. !!!! Мы просчитываем объем рекламы, ее вид подачи, место размещения, целевую аудиторию, причем не только в нашем регионе.      - Я правильно понимаю, что вы готовы работать по всей России?    - Да, везде, где есть спрос на петербургские квартиры, например, Урал, полярные территории и Сибирь. Мы уже можем продвигать продукцию местных девелоперов в Тюмени, Сургуте, Новосибирске, Мурманске, Архангельске и других городах. При необходимости мы готовы даже открывать филиалы в этих городах. Наши сотрудники изучают спрос, мониторят специализированные сайты и прессу, анализируют данные. Для большего эффекта мы привлекаем субагентов.       - И как? Пользуются спросом субагентские сделки?     - Конечно, на сегодняшний момент около 30 процентов наших сделок совершаются именно через субагентсткие продажи. Кстати, застройщик может озвучить свой план продаж и мы гарантируем его выполнение, при соблюдении наших условий в отношении рекламы. Наши специалисты просчитают, где, сколько и как должна рекламироваться недвижимость, чтобы найти своего клиента за оговоренный срок.       - О, это целое искусство, угадать пожелания покупателя и спрогнозировать продажи...     - Конечно, это особое искусство и не только в отношении прогнозов. Важно еще и правильно предложить основной продукт для сопровождения сделки: просмотр квартир, оформление документов, поиски ипотечного брокера, расчет формы оплаты, регистрация сделки и так далее.     Есть еще небольшие хитрости, но они уже скорее из области психологии — ни один клиент не уходит без подарка. Мы презентуем кружки с логотипом, оригинальные флешки, календари — с одной стороны это приятно, с другой — вещь всегда будет напоминать клиентам о нас и работать на имидж. Есть и более солидные бонусы — для тех, кто приходит к нам не первый раз предусмотрена система подарков.     Мы в компании пропагандируем такой принцип работы — клиент, это член нашей семьи, к нему нужно относиться порядочно, честно. Мы трудимся на перспективу и заинтересованы, чтобы покупатели и строители возвращались к нам и без страха рекомендовали наше агентство близким людям.  http://www.ktostroit.ru/news/interview/219205/ Информация актуальна на 20.05.2014 подробнее »
19 августа 2013
 Возврат подоходного налога при покупке квартиры – приятный бонус для покупателя, ведь вернуть таким образом можно до 260 000 рублей. Давайте разберемся, кто имеет право на возмещение подоходного налога? Имущественный налоговый вычет предоставляется, в случае, если доходы покупателя облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Максимальная сумма дохода покупателя не облагаемая налогом, равна 2 000 000 рублей (в ред. Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ). При этом, до тех пор, пока покупатель не получит доход, равный сумме израсходованной на покупку нового строительства, дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (не более 2 000 000 рублей), доходы покупателя не будут, облагаться налогом. Кроме того, покупатель имеет право возместить подоходный налог с денежных сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам.         Также хочу обратить внимание на то, что имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или доли (долей) квартиры предоставляется после предъявления в налоговую инспекцию документов, подтверждающих право собственности на данный объект. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) возможен после подписания акта приема передачи. Не надо ждать, когда будут получены документы, подтверждающие право собственности на квартиру.        Так с чего начать и куда идти? Обращаться необходимо в районную налоговую инспекцию по месту вашей регистрации по итогу года, в котором была совершена покупка. То есть с 1 января по 30 апреля года следующего за отчетным. Предоставить в налоговую инспекцию необходимо следующие документы: заявление, заполненную декларацию по форме 3НДФЛ, справку с места работы по форме 2НДФЛ, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности, расписку о получении продавцом денежных средств, акт приема-передачи квартиры, данные о банковском счете, на который будет осуществлен перевод.        Если Вы не хотите тратить свое время на изучение тонкостей предоставления налоговых вычетов рекомендую обратиться к специалистам «Первого Агентства Недвижимости». подробнее »
19 августа 2013
   Очень распространенная ситуация на рынке строящегося жилья: клиенты уходят от агентств и идут напрямую к застройщику. Связанно это в основном с недоверием к посредническим организациям, из-за боязни переплатить. Из-за стереотипа, что раз агентство, значит будет комиссия.      Вообще если говорить о выгоде и удобстве, то работа с агентством имеет большое количество плюсов. Каждый застройщик имеет свое субъективное мнение по поводу своих объектов, поэтому само собой, если клиент пришел в строительную компанию, то ему предложат один-два объекта в интересующем районе и приложат все усилия для того чтобы он его приобрел. Агентства недвижимости работают с большим количеством застройщиков нашего города и области, поэтому могут предоставить более обширную информацию по строящимся объектам. Так же агентство недвижимости может дать более правдивую и корректную информацию по тому или иному застройщику, расскажет все плюсы и минусы. Агент зачастую работает в удобное для клиента время, это бывают и вечерние звонки, и просмотры объектов, что не может дать строительная компания. Так же агентство недвижимости сопровождает клиента на всех стадиях сделки: первичной консультация, электронная презентация, просмотр объекта недвижимости, содействия в получения ипотеки и так далее вплоть до подписания акта приема передачи.      Самое главное удобство и выгода в том, что клиент не платит никакую комиссию за проделанную работу агентства. Все экономические отношения у агентства с застройщиком. Агентства являются партнерами строительных компаний, продают по тем же ценам и на тех же условиях. Агентства привлекают клиента и получают свое вознаграждение от строительной компании. Работая с агентством клиент, прежде всего, экономит свои средства и время. подробнее »

Отзывы

17 января 2017
Выражаем благодарность за работу агента Калинкевич Александры. Очень профессиональный агент и внимательный человек. Решает все проблемные вопросы быстро и грамотно. Обязательно посоветуем родным и знакомым. подробнее »
9 января 2017
ЖК «София». Ребята из «ПАН» хорошо выполняют свою работу, я всем доволен. Быстро нашли квартиру, быстро все оформили, не тянули. Спасибо за работу, приятно было сотрудничать.  подробнее »
19 декабря 2016
Большое спасибо Первому Агенству Недвижимости и, именно,  риэлтору Винокуровой Ольге за проделанную работу по продаже квартиры в пос. Советский Выборгского района!  Все было выполнено четко, слаженно,  грамотно! Ольга показала себя очень оперативной, опытной в своём деле, работать было приятно, всегда на связи , по любому вопросу были получены толковые ответы ! Одним словом, настоящий профессионал! Буду рекомендовать к сотрудничеству! Наталия Пенькова. подробнее »

Карьера у нас

Уже сегодня мы определяем новые стандарты обслуживания клиентов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Таким образом, мы формируем модель агентства будущего, в котором большое внимание уделяется персоналу.

Мы ценим в своих сотрудниках стремление к достижению результата, готовность работать в команде и брать на себя ответственность.

Мы предлагаем Вам сделать карьеру в одном из наиболее динамично развивающихся агентств недвижимости города Санкт-Петербурга. Работа в «Первом Агентстве Недвижимости» - это возможность постоянно развиваться, повышать свою квалификацию, расти как профессионал и как личность.

Если Вы амбициозный, целеустремленный и работоспособный - это предложение для Вас!

Отправить резюме

Обзор Файл не выбран

Наверх