5117
довольных клиентов
Работаем в выходные и праздничные дни
Близость метро как один из критериев ЖК

В Северной столице почти не осталось свободных мест под застройку рядом с метро. При этом новые станции практически перестали появляться. Во всяком случае, в последние пять лет не была запущена ни одна новая станция. Тем не менее, рядом с метро квартиры можно еще купить. В более 35 проектах предлагается новое жилье в разных ценовых категориях рядом с подземкой.

Что можно выбрать рядом с метро

Данная локация обеспечивает транспортную доступность, никакого секрета здесь нет. Возможность сократить время на дорогу к работе высоко ценится в современном ритме жизни. При этом свой транспорт не спасает: всем известны утренние пробки на автомагистралях.

Если проанализировать строящиеся жилые комплексы, то очевидным становится тот факт, что первыми раскупаются квартиры в ЖК на расстоянии не более 1 км от метро. В настоящее время в таких новостройках квартиры можно купить в разном ценовом диапазоне. Разброс цен здесь просто поражает: новое жилье стоит и 60 000 руб. за один квадратный метр, и 200 000. Но абсолютное большинство предложений относится именно к бюджетному сегменту. Такова практика рынка недвижимости: близость метрополитена увеличивает ценность объекта.

Справедливость этого утверждения подтверждает активная застройка пустующих территорий Ленинградской области в локации метро Девяткино. Застройщики в Мурино несколько убавили свою активность, поскольку участков здесь становится все меньше. Тем не менее, они еще остались. Сейчас строительство ведется в объектах, которые практически полностью реализованы. Речь идет об их 5-й или 7-й очереди.

Квартиры у метро Девяткино

Что же можно приобрести рядом с метро Девяткино? Молодой семье или нескольким студентам в складчину вполне реально купить здесь студию, которая по цене не превышает 2 с половиной миллиона руб. В жилых комплексах, сдача которых состоялась в 2017 году или намечена на текущий год, стоимость одного квадратного метра не превышает 80 000 руб.

Что касается трехкомнатных квартир, то они не редки для Ленинградской области, но спрос на них снижен. Они стоят дороже и, соответственно, реализуются более медленно. И все же трешки в локации Девяткино есть в продаже. Их здесь можно купить примерно за 5,5 млн. руб.
Как правило, трехкомнатные квартиры свойственны элитным жилым комплексам. Например, на завершившемся только что международном конкурсе «Рекорды рынка недвижимости» представлялось элитное жилье в 25 номинациях. Большинство проектов было московских, а в short-list попали жилые комплексы, в которых большинство квартир — именно трехкомнатные.

На питерском рынке недвижимости также имеются и трехкомнатные, и четырехкомнатные апартаменты. Но большим спросом пользуются однокомнатные варианты и квартиры студийного плана.

квартиры у метро Пролетарская
Предложения у метро Пролетарская и Парнас

Здесь картина та же самая: большинство новостроек сдано в эксплуатацию. Тем не менее, покопавшись на сайтах застройщиков, еще можно найти малогабаритное жилье, стоимость квадратного метра в которых не превышает 80 000 руб. Рядом с метро Пролетарская можно свободно купить однокомнатную квартиру по цене 3 000 000 руб.

В сегменте бюджетного жилья есть много предложений в локации метро Ладожская и Гражданский проспект. Квадратный метр здесь дороже, но он не превышает планку в 100 000 руб. Эксперты полагают, что в текущем и даже в будущем году здесь будут доступны студийные квартиры стоимостью не более 4 млн. руб.

Самые дорогие предложения

Рядом со станцией метро очень мало дорогих квартир. Сегмент класса Комфорт Плюс или Premium локализуется ближе к центру. Надо очень постараться, чтобы найти элитную квартиру в непосредственной близости от метро.

Тем не менее, предложений на питерском рынке недвижимости столько, что найти можно все что угодно. Например, рядом с метро Крестовский остров и станцией Чернышевская можно купить однушку и за 16 млн. руб.

Квартиры у метро Чернышевская

Здесь элитный жилой комплекс Смольный проспект предлагает состоятельным клиентам трехкомнатные квартиры площадью от 100 и более квадратных метров. Застройщик не афиширует даже на официальном сайте стоимость квадратного метра, поскольку квартиры такого плана реализуются исключительно по прямой продаже. То есть, застройщик контактирует непосредственно с покупателем.

В этом случае часто имеют место индивидуальные договоры с эксклюзивными условиями продажи. Например, возможны особые условия погашения рассрочки. Допускается также снижение первоначального взноса при этом виде оплаты, но с обязательным условием внесения последующих платежей не более чем в три или четыре раза.

Таким образом, не стоит делать вывод о том, что новые жилые комплексы рядом со станциями метро все распроданы. Поставив цель купить квартиру с хорошей транспортной доступностью, можно добиться многого. Тем не менее, четко прослеживается тенденция к сокращению бюджетных предложений в данной локации.

ВКонтакт Facebook Twitter Google Plus Одноклассники Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Заявка на подбор

Нужна помощь в выборе квартиры? Оставьте свой номер телефона и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время.