Все большее количество людей, покупая квартиру, задумывается о том, как получить доход с квартиры, и красноречивей всего об этом говорит статистика. По итогам первого полугодия 2019 года, доля инвестиционных сделок составила 8% от всего объёма.

Способов заработка на купленной недвижимости масса. Рассмотрим 7 наиболее перспективных.

1. Долгосрочная сдача в аренду

Самый очевидный и полюбившийся россиянам способ. Спрос на арендное жильё в крупных городах остаётся высоким, и найти постояльцев труда не составит. Важно лишь убедиться в порядочности и платёжеспособности арендаторов и составить грамотный договор аренды.

2. Инвестирование на стадии "котлована"

Простой и работающий способ покупки на ранней стадии строительства с целью перепродажи уже после получения ключей. Здесь важно оценить надёжность застройщика и привлекательность самого объекта. В некоторых случаях доход может достигать суммы более 1 000 000₽.

3. Семейный детский сад

Нехватка мест в муниципальных детских садах — большая проблема для многих молодых родителей. Часть семей отдают детей в частные учреждения, но 40000-60000₽ в месяц не всем по карману. Нередко семейные детские садики на районе — единственная возможность для родителей занять ребёнка и освободить время на работу. Это и объясняет постоянно растущий спрос на такие заведения. Чтобы открыть семейный детский сад, понадобится 3-ккв или 4-ккв, адаптированная под нахождение там малышей. Вам придётся оборудовать тихую спальную зону, игровую, довольно просторную кухню и мед. блок с лекарствами. Обустройство такого пространства может стоить до 200 000₽. Как правило такие сады рассчитаны на 5-6 детей, и совокупный месячный доход может составлять 60000-90000₽.

4. Продажа фотографий интерьера на стоках

Не самый распространённый способ заработка на квартирах, но знать о нём стоит. Фотосток — это интернет-сервис, соединяющий фотографов и тех, кому нужен оригинальный фото-контент с очищенными правами на использование для коммерческих нужд. Закажите съёмку интерьера у профессионального фотографа, ознакомьтесь с правилами и тарифами конкретного фотостока, загрузите десятки или сотни фотографий и получите пассивную прибыль. В зависимости от количества выбранных фотостоков и качества фотографий, ежемесячно может выручать более 10000₽.

5. Фото- и видеосъёмка

Этот пункт отлично подойдёт владельцам изысканных интерьеров и продуманным освещением. Наряду с продажей фотографий на стоках, они могут сдавать жильё в аренду для рекламных фотосессий или киносъёмок. Стоимость одного съёмочного дня может доходить до 15000-20000₽, но чтобы поток заказов был хоть сколько-нибудь постоянным, лучше найти агента, который будет заниматься поиском заказчиков за небольшой процент. Делать это можно и самому, но будьте готовы уделять поиску время. Чтобы изучить спрос и предложения поищете информацию в поисковых системах.

6. Балкон в аренду и наружная реклама

Все большее количество возводимых жилых зданий проектируются без балконов и лоджий. Наличие же балконов с хорошими видовыми характеристиками позволяет владельцам иметь заработок в летнее время. Например, сдача в аренду для просмотра салютов или других городских праздников. Если у вас недвижимость на первом этаже в месте большого пешеходного трафика, задумайтесь о размещении наружной рекламы. Плюс этого метода в том, что все согласования, производство и монтаж ложатся на плечи заказчика. Размер дохода в удачной локации может составлять несколько десятков тысяч рублей.

7. Комната под склад

Многие сдают пустующие комнаты квартирантам, но не каждый готов жить в коммуналке, разделяя быт с чужим человеком. Отличная практика — сдача таких комнат для временного складирования вещей. Услугой нередко пользуются люди, затеявшие ремонт, которым попросту некуда деть все свои вещи. Стоимость аренды 12-16 м2 может составлять до 15000₽ в месяц. При этом можно договориться о доп. услугах вроде полива растений или периодической уборке.

Заключение

Заработать на своих квадратных метрах можно, даже если это ваше единственное жильё. Важно помнить, что все эти способы в большей степени применимы к новостройкам. Их основное преимущество — свежий ремонт, а значит отсутствие дополнительных трат на хозяйственные нужды, свойственные вторичному фонду жилья.