5595
довольных
клиентов

БЦ "Renaissance Hall"
Владимирский пр. 23, лит. А
7 этаж, офис 701
+7 812 445-68-06
ПН-ПТ: 9:00- 21:00
СБ-ВС: 11:00-19:00
Работаем в выходные
и праздничные дни
Кирпичный, монолитный или панельный дом – какой лучше

Выбирая квартиру в новостройке, стоит обращать внимание не только на стоимость, количество квадратных метров и планировку будущего жилья, но и на технологию, по которой возводилось само здание. Таких технологий несколько, и сегодня мы поговорим про их преимущества и недостатки.

Кирпичные дома

Строительство кирпичных домов сегодня скорее редкость, чем распространённое явление, и процент сдаваемых многоквартирных объектов из кирпича продолжает снижаться. Можно выделить несколько причин такой динамики. Первое — скорость строительства. Среднее время постройки кирпичного дома этажностью 10-18 этажей достигает двух лет, и это примерно на 30% дольше, чем строительство такого же дома по монолитной технологии и на 50% дольше в сравнении с панельной технологией. Вторая причина, по которой кирпичных домов становится меньше — стоимость строительства. Она так же заметно выше других технологий. По этим двух причинам кирпичные дома сегодня — это как правило жильё премиум-класса. Квартиры в кирпичном доме максимально комфортны для проживания с точки зрения экологичности и теплоизоляции, но и стоят ощутимо дороже. Поговорим о преимуществах и недостатках.

Плюсы:

  • Любая геометрия зданий и планировки
  • Отличная тепло- и шумоизоляция
  • Влагозащита
  • Длительный срок эксплуатации

Минусы:

  • Дороговизна
  • Длительный период строительства

Монолитные дома

Строительство монолитных домов — относительно новая практика, берущая своё начало из 90-х годов прошлого века. Особенность этой технологии — металлический каркас и опалубка, которую заливают бетоном, а затем поднимают вверх в процессе строительства. Это позволяет строить конструкции любой формы и в любое время года, поскольку заливать бетон можно практически при любой погоде. Такие проекты возводятся чуть быстрее кирпичных, а квартиры в монолитном доме стоят несколько дешевле.

Плюсы:

  • Строительство в любую погоду
  • Любая этажность
  • Герметичность и отсутствие риска затопления соседей
  • Ровные стены и пол
  • Хорошая теплоизоляция и неплохая шумоизоляция
  • Длительный срок эксплуатации

Минусы:

  • Дороговизна
  • Длительный период строительства

Панельные дома

Технология панельных домов набрала популярность в ещё в прошлом веке, а бум строительства "панелек" того времени заметен и по сей день. Сам процесс строительства похож на сборку конструктора. Все необходимые детали производятся на специализированных заводах, строителям приходится лишь собрать конструкцию и обеспечить тепло- и шумоизоляцию в местах стыков. Строительство панельных домов выгодно застройщикам по двум причинам. Первое — быстрый ввод в эксплуатацию, а второе доступная стоимость, а значит высокая ликвидность.

Плюсы:

  • Высокая скорость строительства
  • Доступная стоимость
  • Гладкие и ровные стен

Минусы:

  • Невозможность перепланировки
  • Пониженная шумо- и теплоизоляция

Стоит отметить, что, задумываясь о квартире в панельном доме, не стоит представлять себе жильё времен Советского Союза. От современных панельных проектов можно ожидать улучшенных планировок, нескольких санузлов, утепленных и дополнительно оформленных фасадов зданий и т.д. Жить в таких домах однозначно можно, а их срок эксплуатации заметно увеличен в сравнении с проектами прошлого века.

Итак, какую же технологию выбрать, выбирая будущий новый дом? Для наглядности подготовили для вас таблицу с характеристиками и особенностями всех рассматриваемых технологий.



Панельный дом

Кирпичный дом

Монолитный дом

Теплоизоляция

Низкая

Высокая

Высокая

Показатель звукоизоляции

Низкая

Высокая

Средняя

Эксплуатация

До 50 лет

До 150 лет

До 150 лет

Планировка

Типовая

Любая

Любая

Период строительства

До года

До двух лет

До года

Если позволяет бюджет, имеет смысл останавливаться на кирпичных или монолитных домах. Квартиры там можно рассматривать в качестве постоянного места жительства, без риска промерзающих стен или проблем с шумоизоляцией между комнатами. Такую квартиру можно отремонтировать "под себя", снести и возвести новые стены в соответствии вашими представлениями о комфорте.

Всё вышесказанное совсем не значит, что на панельных домах нужно ставить крест. Квартира в "панельке" идеально подойдёт студентам, молодым семьям в качестве первого жилья и тем, кто только недавно переехал из другого города и ещё не успел накопить капитал. Важно помнить одно: при выборе квартиры в панельном проекте, нужно особенно тщательно проверить качество всех строительных работ и соблюдения всех технологий. Сделать это поможет любой опытный специалист по недвижимости.

Есть вопросы?

Оставьте номер телефона и мы с Вами свяжемся в течении 15 минут!

Получить бесплатную консультацию
ВКонтакт Facebook Twitter Google Plus Одноклассники Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Заявка на подбор

Нужна помощь в выборе квартиры? Оставьте свой номер телефона и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время.