5404
довольных
клиентов

Работаем в выходные и праздничные дни
Рассказываем про имущественный налоговый вычет в 2019

Имущественный налоговый вычет — это возможность уменьшить налогооблагаемую сумму дохода. Это может быть возврат части от уже выплаченного налога с прибыли на основании израсходованных денег на покупку собственной квартиры или дома, оплату образования и так далее.

Кто может воспользоваться этим преимуществом? Любой гражданин России, оплачивающий 13 процентов налога на свои доходы.

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости составляет сумму потраченных по факту денег на:

  1. Приобретение участка земли под застройку или уже построенного дома, квартиры.
  2. Покрытие процентов по кредиту, который оформляли для осуществления купли недвижимости.

В свою очередь, вычет также избавляет от налогообложения на доходы.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Когда наступает момент получения права на имущественный налоговый вычет и какие условия нужно соблюсти, чтобы его получить?

  • С того дня, когда в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на недвижимость. Это должно подтверждаться свидетельством, которое датируется любой датой до 15 июля 2016 года.
  • Вы получите вычет только при наличии акта о передаче жилья и документы, в которых указывается информация обо всех потраченных деньгах на эти цели.

Право на имущественный налоговый вычет для земельного участка под строительство можно заявить только после завершения строительства и регистрации его в необходимых органах.

Что требуется от каждого заявителя для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет?

  1. Обязательно быть налоговым резидентом.
  2. Иметь доход, на который накладывается 13% налога.

Какой размер имущественного налогового вычета

Сумма налогового вычета при покупке квартиры либо же участка земли, равносильна размеру по факту осуществленных расходов, при этом она не должна превышать 2 млн. рублей.

Сумма до 3 млн. рублей предоставляется как вычет для того, чтобы оплатить проценты, указанные в кредитном договоре. Это относится только к кредитам, которые были оформлены после 2014 года. Кредиты, взятые еще до 2014 года, не имеют лимитов по сумме вычета.

Заявление на имущественный налоговый вычет по НДФЛ

Существует две механики получения имущественного налогового вычета НК РФ, а именно: 

  1. Его предоставляет работодатель. Это возможно сразу, как только появилось право на получение вычета, еще до завершения календарного года.
  2. Его может предоставить налоговая организация, и право получения наступает только по окончанию календарного года.

Налоговый вычет за квартиру, какие документы нужны?

Требуется предоставление определенного списка документов, а также копий этих документов, которые будут подтверждать информацию и предоставят возможность оформления права на получение денег.

Список определяется объектом купленной недвижимости и его ценой. Перечень необходимых для предоставления документов:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое зарегистрировано до 15.07.2016. Если же это произошло после этой даты, потребуется специальная выписка из ЕГРН;
  • договор о покупке недвижимости или акт о её передаче;
  • квитанции и чеки, которые являются подтверждением тех сумм, что были потрачены на строительство или покупку;
  • договор о кредите и справка из банка о том, какой процент уплачен по кредиту;
  • справка о доходах, паспорт гражданина России.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Исходя из того, сколько вы были владельцем недвижимости, определяется вариант налогообложения. Существует несколько видов: продажа недвижимости, которая была в вашей собственности более трёх лет и менее.

Чтобы получить имущественный налоговый вычет, срок владения недвижимостью, которая была куплена после 1 января 2016 года, составляет три года. При этом право собственности должно быть получено каким-либо из следующих способов:

  1. Наследство или акт дарения от близкого родственника или члена семьи.
  2. Приватизация.
  3. Документ, в котором согласовано пожизненное содержание.

Для другого варианта развития событий — срок 5 лет, в случае отсутствия исключений в законе.

Имущественный налоговый вычет супругов

Налоговый вычет предоставляется обоим супругам в случае, когда недвижимость приобреталась на момент нахождения в браке. Заявление о распределении имущественного налогового вычета оформляется ещё в момент покупки жилья. Так было до 2014 года, а затем вступил в силу новый закон, который гласит о распределении на свое усмотрение.

Есть вопросы?

Оставьте номер телефона и мы с Вами свяжемся в течении 15 минут!

Получить бесплатную консультацию
ВКонтакт Facebook Twitter Google Plus Одноклассники Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Заявка на подбор

Нужна помощь в выборе квартиры? Оставьте свой номер телефона и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время.