БЦ "Renaissance Hall"
Владимирский пр. 23, лит. А
7 этаж, офис 701
+7 812 313 26 66
ПН-ПТ: 9:00- 21:00СБ-ВС: 11:00-19:00 Работаем в выходные
и праздничные дни
Мы нашли для вас 30367 квартир в 395 ЖК
Сортировать:
Ипотека — один из видов приобретения жилья, который позволяет решить жилищный вопрос до накопления всей суммы и не оплачивать долгие годы арендованные метры. Ипотека на новостройку позволяет приобрести жилье своей мечты на объекте, который на момент заключения договора не является сданным.
Чем выгодна ипотека от застройщика
Приобрести жильё в ипотеку можно двумя разными способами: взяв кредит у банка, который является партнёром застройщика, или у самого застройщика. В последнем случае банк проверяет документы строительной компании и соглашается на кредитование конкретных объектов. Благодаря этому покупатели имеют возможность приобрести недвижимость по кредиту со сниженной процентной ставкой, что делает это предложение более привлекательным в сравнении с готовым жильем.Ипотека на новостройку имеет ряд преимуществ:
• банковская ставка ниже, чем при покупке жилья на вторичном рынке;• нет никаких проблем с обременениями — никто не будет оспаривать покупку, и у жилья нет никакого прошлого;
• большие площади и современные планировки.
Покупателю нужно учитывать, что при обращении в банк, ему выдадут кредит при готовности дома не менее, чем на 20% — никто не станет финансировать начальное строительство.
Чего нужно опасаться при покупке новостройки по ипотечному договору
Такая программа приобретения жилья есть у каждого банка, однако поскольку объект не является сданным в эксплуатацию, риски относительно него выше, чем с другими объектами.Чтобы покрыть их, при оформлении ипотеки банки могут потребовать:
• дополнительный залог;
• большее количество платежеспособных поручителей;
• дополнительные документы;
• менее выгодную ставку, чем с обычной ипотекой.
Ну и самый главный момент – это риск затягивания сдачи жилья застройщиком. В последнем случае покупатель имеет право обратиться в суд и, если докажет, что затянувшаяся сдача принесла ему дополнительные расходы, вполне может рассчитывать на компенсацию.
Ипотека на новостройку — правила оформления
Для оформления такого кредита, в первую очередь необходимо подобрать подходящий вариант жилья — это можно сделать, воспользовавшись данной страницей нашего сайта. Благодаря удобной системе навигации, пользователь может получить всю нужную информацию и, сравнив доступные в данный момент времени варианты жилья по многим параметрам, сделать оптимальный для себя выбор.Следующий шаг — ознакомиться с информацией о застройщике. Согласно с действующим законодательством, он должен освещать свою деятельность, сделать публичными разрешительные документы на строительство объекта, а также разместить на сайте документы, подтверждающие право на владение участком, на котором ведется строительство.
Затем следует рассмотреть и сравнить предложения по кредитам банков — процентные ставки, сроки кредитования, условия предоставления залога и другое. Следующий шаг — собрать необходимые документы и написать заявление на оформление ипотечного договора в банковском отделении (некоторые банки принимают первичную заявку онлайн). После одобрения заявки банком, покупатель оформляет договор с застройщиком и может проходить процедуру регистрации. Чтобы снизить вероятность отказа, необходимо уделить внимание подготовке документов и позаботиться об отсутствии ошибок.
Чтобы вам было легче принять правильное решение, воспользуйтесь нашим сайтом, где вся информация собрана и структурирована удобным способом. Мы мониторим рынок в реальном времени, а потому каждое новое строение моментально появляется у нас в базе.
Заявка на подбор
Нужна помощь в выборе квартиры? Оставьте свой номер телефона и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время.