СБ-ВС: 11:00-19:00 Работаем в выходные
и праздничные дни
Недвижимость является таким товаром, который в цене будет всегда. Причем нет никаких ограничений в выборе города, в котором потребитель желает иметь квартиру. Но следует сказать, что ее стоимость зависит от нескольких факторов. Здесь играет роль не только сам город или поселок, где приобретается недвижимость, а и район ее местонахождения, и, естественно, кубатура квартиры. Наиболее дорогие квартиры в мегаполисах. Прежде всего – в Москве и Санкт-Петербурге.
Кроме того, купить однокомнатную квартиру в новостройке в СПб от застройщика, с материальной точки зрения, намного выгоднее. Это, кстати, касается не только северной столицы РФ, а любых мест, где есть возможность приобретения жилья.
Выбор застройщика
Если потребитель желает приобрести квартиру в новостройке (то есть в доме, которого, как такового еще нет, он не построен до конца) и желает выплачивать стоимость квартиры долями, чтобы через какое-то время уже поселиться в «свою мечту», то тут ключевым моментом станет правильный выбор застройщика.
Здесь необходимо произвести следующие действия:
· проверить репутацию компании;
· посетить ее офис;
· изучить документацию на дом;
· просмотреть комплект документов, которые будут предложены для подписания.
Проверка репутации компании состоит в том, чтобы уточнить время ее пребывания на рынке, количество построенных и введенных в строй домов, укладывание в обещанные сроки, поведение с клиентами после оплаты ими денег, поинтересоваться судебной практикой с этой компанией.
Все эти моменты можно проследить с помощью интернета (информационные статьи, форумы и другое). Так начнет проясняться картина того, как купить однокомнатную квартиру в новостройке в СПб от застройщика.
В офисе можно уточнить данные о количестве работников на фирме, обратить внимание на сертификаты, дипломы и награды, которые обычно вывешиваются на стену. Не лишним будет пообщаться с сотрудниками, дабы увидеть степень их компетентности и вежливости, готовность безотлагательно представить клиенту интересующие его документы. Следует «прощупать» возможность компромиссных вариантов навстречу просьб клиента.
Выбор новостройки
Потенциальный покупатель обязательно должен посмотреть документы:
· разрешение от местных властей на строительство объекта;
· документы на земельный участок под объект;
· проектную декларацию;
· положительное заключение относительно проектной документации;
· специальное разрешение на подключения к коммуникационным сетям всех видов;
· перечень банков, с которым компания работает по ипотеке.
Когда у покупателя уже точно созрело желание купить однокомнатную квартиру в новостройке в СПб от застройщика, то надо заняться изучением планировки квартир, их общей площади и стоимости.
Особому вниманию подлежат документы, которые будет подписывать покупатель. Здесь четко надо выяснить:
· какие обязательства на себя берет застройщик;
· сроки по строительству объекта;
· перечень гарантий, от застройщика;
· насколько понятно прописаны для обеих сторон штрафные санкции.
Не стоит лениться подойти и посмотреть на стройку «своего» дома. Благодаря визуальному осмотру можно убедиться в степени готовности объекта и вероятности его сдачи согласно заявленным срокам. Невооруженным глазом будет видно количество рабочей силы и используемой техники, качество строительных материалов и применение технологий, заложенных в проектной документации.
И последнее. Самым правильным и безопасным вариантом покупки жилья является его приобретение согласно Федеральному закону №214 ФЗ.